Resultados da pesquisa por “fundos de investimento”

O Ministério da Economia selecionou 237 ativos para serem incorporados aos primeiros Fundos Imobiliários (FIIs) da União. A expectativa é de que os editais piloto do projeto ‘Incorpora Brasil!’ sejam publicados em março deste ano.

O projeto tem sido tocado pela Secretaria Especial de Desestatização, Desinvestimento e Mercados do Ministério da Economia com ativos selecionados pela Secretaria de Coordenação e Governança do Patrimônio da União (SPU).

De acordo com o ministério, a intenção é criar fundos com vocação similar, como fundos de desenvolvimento e fundos de logística, por exemplo.

Grandes áreas poderão ser incorporadas para a criação de novos bairros ou para a criação de armazéns logísticos. O Aeroporto Carlos Prates em Belo Horizonte (60 hectares) e a Beira-Mar Sul em Florianópolis (130 hectares) estão entre os ativos selecionados.

“Estamos criando uma solução de atacado. Ao invés de vendermos imóvel a imóvel, podemos monetizar por meio de grandes lotes, o que nos garante escala de venda compatível com a oferta que temos”, avaliou, em nota, o secretário especial de Desestatização, Desinvestimento e Mercados, Diogo Mac Cord.

Outra característica do projeto será a garantia de liquidez para grandes imóveis, que, se fossem vendidos isoladamente, não teriam o mesmo êxito do que a estratégia de dispersão de cotas dentro dos fundos. “Se eu ofereço um terreno em área nobre dentro de uma cidade para a criação de um empreendimento, eu fomento a indústria, de imediato, gerando empregos”, acrescentou Mac Cord.

Por enquanto, a pasta está na fase de sondagem de mercado para estruturação de fundos, etapa que vai até 28 de janeiro.

Questionários foram enviados para os principais gestores e incorporadores do País, selecionados a partir da base de dados da Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (Anbima). Também haverá reuniões individuais com os agentes, no Rio de Janeiro e em São Paulo, no fim do mês.

Os Investimentos Diretos no País (IDP) somaram US$ 2,493 bilhões em outubro, informou nesta quinta-feira o Banco Central. No mesmo período do ano passado, o montante havia sido de US$ 3,136 bilhões.

O resultado ficou abaixo das estimativas apuradas pelo Projeções Broadcast, que iam de US$ 3,300 bilhões a US$ 5,690 bilhões, com mediana de US$ 4,000 bilhões – mesma projeção do Banco Central.

Acumulado

No acumulado do ano até outubro, o ingresso de investimentos estrangeiros destinados ao setor produtivo somou US$ 45,788 bilhões.

A estimativa do BC para este ano é de IDP de US$ 55 bilhões. A projeção foi atualizada no Relatório Trimestral de Inflação (RTI) de setembro.

No acumulado dos 12 meses até outubro deste ano, o saldo de investimento estrangeiro ficou em US$ 49,223 bilhões, o que representa 3,06% do Produto Interno Bruto (PIB).

Investimento em ações

O investimento estrangeiro em ações brasileiras ficou positivo em US$ 796 milhões em outubro, informou o Banco Central. Em igual mês do ano passado, o resultado havia sido positivo em US$ 2,759 bilhões. No acumulado do ano até outubro, o saldo ficou positivo em US$ 6,219 bilhões.

Já o investimento líquido em fundos de investimentos no Brasil ficou negativo em US$ 141 milhões em outubro. No mesmo mês do ano passado, ele havia sido positivo em US$ 150 milhões. Nos dez primeiros meses do ano, os fundos registram saídas líquidas de US$ 441 milhões.

O saldo de investimento estrangeiro em títulos de renda fixa negociados no País ficou positivo em US$ 802 milhões em outubro. No mesmo mês do ano passado, havia ficado positivo em US$ 2,671 bilhões. No acumulado de 2021 até outubro, o saldo em renda fixa ficou positivo em US$ 16,851 bilhões.

Taxa de rolagem

O Banco Central informou que a taxa de rolagem de empréstimos de médio e longo prazos captados no exterior ficou em 161% em outubro. Esse patamar significa que houve captação de valor em quantidade suficiente para rolar compromissos das empresas no período. O resultado ficou acima do verificado em outubro do ano passado, quando a taxa havia sido de 84%.

De acordo com os números apresentados hoje pelo BC, a taxa de rolagem dos títulos de longo prazo ficou em 90% em outubro. Em igual mês de 2020, havia sido de 56%. Já os empréstimos diretos atingiram 191% no mês passado, ante 90% de outubro do ano anterior.

No acumulado do ano até outubro, a taxa de rolagem total ficou em 125%. Os títulos de longo prazo tiveram taxa de 104% e os empréstimos diretos, de 133% no período.