VGIR11: Conheça esse fundo imobiliário
A VGIR11 tem como base investimentos em títulos de valores imobiliários, é um fundo do tipo papel que investe de forma predominante em títulos de dívida imobiliária e outros valores mobiliários. Dentre os títulos permitidos, os mais comuns são os certificados de CRIs.
A VALORA RE III é quem administra esse fundo que é do tipo ANBIMA que é regido pelas disposições legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis.
Para explicarmos de forma detalhada sobre todos os pontos desse fundo, vamos falar primeiro sobre o que é um fundo de papel. Acompanhe.
Fundo de papel, o que é?
Fundos de papel ou fundos de recebíveis são ativos imobiliários. Esses papéis são os títulos privados, que podem ser bancários, imobiliários etc. Possuem uma ótima rentabilidade que os fundos entregam.
Assim como, têm o papel de proteger o capital do investidor da inflação e preservar a rentabilidade e poder de compra em momentos de crise. Isso é realidade pelo fato de que nos momentos de volatilidade, é muito comum o desempenho das ações ter menos rentabilidade que a inflação ou mesmo o CDI, esses ativos se desvalorizam pontualmente.
Portanto, os FIIs de papel têm em seus dados históricos uma entrega de retornos atrativos nesses períodos de crise, elevando seus dividendos e entregando a valorização em suas cotas.
O que são fundos imobiliários?
Esse tipo de investimento é considerado por muitos analistas e investidores como um dos mais promissores tipos de ações para se investir. Basicamente, eles são considerados uma forma muito mais simples de ter acesso a imóveis.
Quando você investe em fundos imobiliários, você está investindo em imóveis, mas não da forma que está pensando. Aqui, não é preciso comprar o imóvel em questão. Isso porque ao adquirir essa ação você se torna sócio de um conjunto de imóveis (sejam eles shoppings, escritórios, lojas, etc.) a partir de um fundo.
Por isso, esse tipo de investimento é tão promissor, principalmente para aqueles que ainda acreditam na valorização do segmento imobiliário: ele possibilita ser dono de um sem precisar, necessariamente, comprar um prédio ou uma casa.
Quais as características do VGIR11?
O Fundo Imobiliário Valora RE III foi formado em março de 2018, por meio do “Instrumento Particular de Constituição do Valora RE III Fundo de Investimento Imobiliário – FII”.
O objetivo desse fundo é obter rendimentos e ganhos de capital através do investimento e, e dependendo da situação, desinvestimento, em CRIs emitidos na forma de títulos de crédito nominativos, escriturais e transferíveis, lastreados em créditos imobiliários.
Como regra, o fundo deverá ter, no mínimo, 67% de seu patrimônio líquido investido em ativos alvo (CRI), que devem respeitar o limite de concentração e todos os critérios de elegibilidade, conforme descrito em seu regulamento.
A taxa de administração praticada é de 0,20% ao ano sobre o patrimônio líquido do fundo, com valor mínimo mensal de R$20.000 no 1º ano de funcionamento do fundo, e de R$ 25.000 mensal a partir do 2º ano do fundo.
Por fim, sua taxa de gestão é de 0,80% ao ano sobre o patrimônio líquido do fundo.
Vale a pena investir em VGIR11?
O vgir11 está com um yield de 12,78% nos últimos 12 meses. Contudo é importante você conhecer seu perfil de investidor, pois o investimento em um fundo imobiliário depende de uma análise mais profunda do que apenas, olhar os ganhos de dividendos.
Política de distribuição
De acordo com a legislação que regulamenta os FIIs, os fundos precisam distribuir no mínimo 95% do lucro líquido aos cotistas, apurado segundo o regime de caixa, com base em balanço ou balancete semestral.
O fundo pode distribuir seus proventos até o 13º dia útil de cada mês, a título de antecipação dos lucros semestrais, a parcela desse resultado realizada no mês anterior. Saiba qual a cotação do VGIR11 e quantos dividendos foram pagos. Continue lendo.
Cotações do VGIR11
Fonte https://fiis.com.br/
Dividendos do VGIR11
O dividendo do vgir11 foi de 0,13 por cota na data 20/09 com um Dividend Yield de 1,2935% baseado na cotação de R$10,05 em setembro.
Conclusão
A busca por informações precisas referente a fundos imobiliários é o melhor caminho para que se tenha segurança ao investir em qualquer ativo. Os fundos imobiliários como descrito no artigo podem ser um bom meio para proteção de seus investimentos, por isso procure sempre a ajuda de um especialista ou assessor financeiro para lhe auxiliar e tirar todas as suas dúvidas.
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